મુંબઈ મહાપાલિકાની હદમાં વર્ષોથી રહેતા હોવા છતાં શહેરના ઘણા બિલ્ડીંગોને હજુ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફકેટ મળ્યા નથી. આવી હજારો ઇમારતોના લાખો રહેવાસીઓ ભારે સમસ્યાઓનો સામનો કરી રહ્યા છે. મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્રજી ફડણવીસે આ નાગરિકોને પડતી મુશ્કેલીઓનો ખ્યાલ લીધો છે અને આ સંદર્ભમાં ટૂંક સમયમાં નીતિ બનાવવાનો નિર્ણય લીધો છે. મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્ર ફડણવીસે શહેરી વિકાસ વિભાગને આગામી બીજી ઓક્ટોબર સુધીમાં આ સંદર્ભમાં નીતિ બનાવવાના નિર્દેશ આપ્યા હતા.
ગત ૧ ફેબ્રુઆરી, ૨૦૨૫ ના રોજ, મુંબઈ ઉપનગરના સહપાલક મંત્રી મંગલપ્રભાત લોઢાએ મુખ્યમંત્રીને પત્ર લખીને ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (ઓસી) વિનાની ઇમારતોમાં રહેતા લાખો રહેવાસીઓની ફરિયાદો વ્યક્ત કરી હતી. લોઢાએ આ મુદ્દા પર સતત ફોલોઅપ ચાલુ રાખ્યું હતું. આજે મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્ર ફડણવીસની અધ્યક્ષતામાં મંત્રાલયમાં યોજાયેલી બેઠકમાં આ મુદ્દા પર નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો. આ બેઠકમાં મુંબઈ ઉપનગરના પાલક મંત્રી આશિષ શેલાર, મુંબઈ ભાજપ પ્રમુખ ધારાસભ્ય અમિત સાટમ, ભૂતપૂર્વ સાંસદ ગોપાલ શેટ્ટી હાજર રહ્યા હતા.
મંત્રી લોઢાએ આ નિર્ણય અંગે મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્રજી ફડણવીસનો આભાર વ્યક્ત કર્યો હતો. થોડા દિવસ પહેલા, તેમને એક નિવેદન દ્વારા આ મુદ્દા પર ધ્યાન દોર્યું હતું. મુખ્યમંત્રીના આદેશ મુજબ, તેમના સાથીઓ આશિષ શેલારજી, અમિત સાટમજી, ભૂતપૂર્વ સાંસદ ગોપાલ શેટ્ટીજીએ આ સંદર્ભમાં એક બેઠક યોજીને નીતિ નક્કી કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. હું તેનું હૃદયપૂર્વક સ્વાગત કરું છું. લોઢાએ એમ પણ કહ્યું કે આ સમયે, એવું કહી શકાય કે દેવભાઈ લાખો મુંબઈકરો માટે દોડીને આવ્યા હતા.
મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન વિસ્તારમાં વિકાસ નિયંત્રણ નિયમો તેમજ મ્હાડા અને એસઆરએ નિયમો અનુસાર બાંધવામાં આવેલી કેટલીક ઇમારતોને હજુ સુધી અંતિમ કબજો પ્રમાણપત્ર (OC) મળ્યું નથી. આવી ઈમારતોની સંખ્યા લગભગ ૨૫ હજાર છે, અને લાખો પરિવારો આ ઈમારતોમાં રહે છે. ઇમારતો બનાવનારા ડેવલપર્સ અને બિલ્ડરોની ભૂલો અથવા તે સમયના નિયમોમાં છટકબારીઓને કારણે, ઘણી ઇમારતોને કબજો પ્રમાણપત્ર મળ્યું નથી. કબજો પ્રમાણપત્રના અભાવે, તે રહેવાસીઓને ગટરના પાણીના નિકાલ, વીજળી જોડાણ, મિલકત કરની ચુકવણી, હાઉસિંગ સોસાયટી સ્થાપિત કરવામાં અસમર્થતા જેવી ઘણી સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે. તે જ સમયે, મંત્રી લોઢાએ મુખ્યમંત્રીને એક પત્ર લખીને આ બાબત તેમના ધ્યાન પર લાવી હતી.
દરમિયાન, જે ઇમારતોને ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ મળ્યા નથી તે અંગેની નીતિમાં નીચેની બાબતોનો સમાવેશ થશે. સોસાયટીઓએ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ મેળવવા માટે પહેલ કરવી જોઈએ. સોસાયટીઓ સામૂહિક રીતે અથવા વ્યક્તિગત રીતે દરખાસ્તો રજૂ કરીને પાર્ટ-ઓસી મેળવી શકે છે. જો પ્રથમ છ મહિનામાં અરજી કરવામાં આવે તો કોઈ દંડ વસૂલવામાં આવશે નહીં. જો કે, જો વધુ FSI વપરાય છે, તો તેના માટે પ્રીમિયમ ચૂકવવું પડશે. આ નીતિ બીજી ઓક્ટોબર સુધીમાં અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવશે, તેથી તે લાખો મુંબઈકરોની ઘણી સમસ્યાઓ હલ કરવામાં મદદ કરશે
