વસઈ-વિરાર શહેર ફરી એક વખત ચર્ચામાં છે. અહીંના નલાસોપારા વિસ્તારમાં આવેલા કુલ 41 બિલ્ડિંગો તોડી પાડવામાં આવ્યા છે, કારણ કે તે બિનકાયદેસર જાહેર કરવામાં આવ્યા છે. આશરે 2,500થી વધુ પરિવારો જે ઘણા વર્ષોથી અહીં રહેતા હતા, આજે તંત્રની કાર્યવાહી બાદ રસ્તા પર આવી ગયા છે.
આ સમગ્ર ઘટના માત્ર બિલ્ડરોના લાલચ અને તંત્રની બેદરકારી અને મૌન સંમતિનો પણ પર્દાફાશ કરે છે. આ બિલ્ડિંગો સીવેજ ટ્રીટમેન્ટ પ્લાન્ટ અને કચરો નિકાલ માટે અનામત સરકારી જમીન પર બનાવવામાં આવ્યા હતા. તેમ છતાં, બિલ્ડરો દ્વારા નકલી અથવા ગેરકાયદેસર મંજૂરીઓ મેળવીને અહીં મકાનો ઊભા કર્યા અને સામાન્ય નાગરિકોને વેચી નાખ્યા.
કયા બિલ્ડિંગો તોડી પાડવામાં આવ્યા?
આ 41 બિલ્ડિંગો નલાસોપારા પૂર્વના અનેક વિસ્તારોમાં આવેલા હતા. તંત્રએ જણાવ્યું હતું કે આ બિલ્ડિંગો ડેન્ઝર ઝોનમાં આવેલા હતા અને તેમનું સ્ટ્રક્ચર પણ નક્કર નહોતું. લોકોએ તેમની કિસ્મતનો વિસ્વાસ રાખીને પોતાના જીવનભરના બચતથી ફ્લેટ ખરીદ્યા હતા. હવે તેઓ ઘર વિહોણા બન્યા છે.
બિલ્ડરો અને તંત્ર વચ્ચે ગઠબંધન?
સ્થાનિક રહેવાસીઓના આરોપ મુજબ, આ બિલ્ડિંગો બનાવતી વખતે બિલ્ડરોને VVMCના કેટલાક અધિકારીઓનું સંપૂર્ણ સપોર્ટ હતું. બિલ્ડિંગ મંજૂરીના દસ્તાવેજો બનાવતી વખતે ભ્રષ્ટાચાર થયો હતો. કેટલીક જગ્યાએ તો બિલ્ડિંગ મંજૂરી વગર સીધી જ બિલ્ડિંગ ઉભી કરી દેવામાં આવી હતી. હવે જ્યારે આ મુદ્દો સામે આવ્યો છે ત્યારે તંત્ર દરેક જવાબદારીથી પાંસળું ઝાલી રહ્યું છે, અને અસરગ્રસ્ત લોકોને કોઈ મલતબ આપતો નથી.
જે પરિવારો અસરગ્રસ્ત થયા છે, તેમનું શું?
અસરોમાં આવેલા પરિવારોનું કહેવું છે કે તેઓ છેલ્લા 7-10 વર્ષોથી અહીં રહેતા હતા. બિલ્ડરો પાસેથી ખરીદ કરેલા ફ્લેટ માટે તમામ દસ્તાવેજો તેમજ માળખાકીય ટેક્સ, વિજળી બીલ અને મિલકત ટેક્સ પણ ચુકવતા હતા. તેમ છતાં, આજે તેઓને બિનકાયદેસર વસાહતદાર જાહેર કરવામાં આવ્યા. ઘણા લોકો આજે શાળાકીય બાળકો સાથે ખુલ્લા મેદાનમાં રહેવા મજબૂર છે. આ ધટનાથી પીડિતોની હાલત કફોડી થઈ છે.
શું ચાલી રહી છે તપાસ?
હાલમાં તપાસ એજન્સીઓ બિલ્ડરો અને સંભવિત સરકારી અધિકારીઓ સામે તપાસ શરૂ કરી રહી છે. બિલ્ડરોના કેટલાક દફ્તરો અને ઘરો પર દરોડા પાડવામાં આવ્યા છે. પુરાવાઓ એકઠા કરવામાં આવી રહ્યા છે જેથી ભવિષ્યમાં દોષિત સામે કાયદેસર કાર્યવાહી કરી શકાય.
આવી ઘટનાના ભોગ બનીએ નહીં તે માટે શું સાવચેતીઓ રાખવી?
આ ઘટના આપણા માટે ચેતવણીરૂપ છે. જો તમે કોઈ નવી મિલકત ખરીદવા જઈ રહ્યાં છો, તો નીચેની બાબતોનું ચોક્કસ ધ્યાન રાખો:
- ઓસી (Occupancy Certificate) અને સીસી (Completion Certificate) જેવા દસ્તાવેજોની સારી રીતે તપાસ કરો.
- બિલ્ડિંગના પ્લાનની સત્તાવાર મંજૂરી નકલી કે અસલી છે એ ચકાસો.
- પ્લોટ ક્યાં ઝોનમાં આવે છે? શું તે રેસિડેન્શિયલ છે કે સરકારી રીતે અનામત છે?–તે જાણી લો.
- કોઈ પણ બિલ્ડર પર બધું ભરોસો ન કરો, હંમેશાં તમારું ખાનગી લીગલ સલાહકાર રાખો.
- સ્કીમ ઓફર્સ કે લિમિટેડ પિરિયડ ડિસ્કાઉન્ટ જેવા લાલચથી દૂર રહો. મિલકત લુંટના નથી.
- વસવાટ કરો તે પહેલા લાઈટ બિલ, પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ અને રજિસ્ટ્રેશનના દસ્તાવેજોની સાચી વિધિથી ચકાસણી કરો.
- રહેણાંક એલાકાના આસપાસના નિવાસીઓ અથવા સ્થાનિક નગરપાલિકા કાર્યાલયે તપાસ કરો.
આ ઘટનાથી સાબિત થાય છે કે વિકારક બિલ્ડરો અને બેદરકાર તંત્ર જ્યારે હાથ મિલાવે છે ત્યારે સામાન્ય નાગરિકોનો ભોગ થાય છે. હવે સમય આવી ગયો છે કે સરકાર એવી બિનમાનો બિલ્ડિંગો સામે માત્ર કાર્યવાહી નહીં કરે પણ પીડિતોને પણ યોગ્ય પુનર્વસન આપે અને ગેરમાર્ગે દોરનારા તત્વો સામે કડક કાયદેસર પગલાં ભરે.
